Дополнительная площадь жилого помещения для инвалидов. Разъяснения.

Согласно Статье 106 Жилищного Кодекса Республики Беларусь и пункта 1.5 Указа Президента Республики Беларусь №13 от 6.01.2012 года «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», граждане, имеющие заболевания, входящие в специальный перечень, имеют право на дополнительную площадь жилого помещения в размере 15 метров квадратных.

Данная площадь должна быть добавлена дополнительно к минимальной площади предоставляемого жилого помещения, если гражданин получает квартиру социального пользования или, в случае, когда гражданин строит квартиру за собственные средства, то банк льготно прокредитует дополнительно к основной площади ещё 15 квадратных метров.

Перечень заболеваний, который даёт право на дополнительную площадь жилого помещения утверждён Постановлением Министерства здравоохранения № 202 от 22.12.2012 года «Об установлении перечня заболеваний, при наличии которых признаётся невозможным совместное проживание с лицами, страдающими ими, в одной комнате или однокомнатной квартире, и перечня заболеваний, дающих лицам, страдающих ими, право на получение дополнительной площади жилого помещения государственного жилищного фонда, и признании утратившим силу некоторых постановлений министерства здравоохранения Республики Беларусь и отдельного структурного элемента».

Постановление Министерства здравоохранения №202 от 22.12.2012 года своим содержимым практически полностью копирует аналогичные Постановления, издаваемые ранее, за исключением названия Постановления. В названии Постановления вместо старой фразы «право на получение дополнительной площади жилого помещения жилищного фонда», появилось новое — «право на получение дополнительной площади жилого помещения государственного жилищного фонда».

Согласно Жилищного Кодекса Государственный жилищный фонд – это социальные, специальные, специально-служебные, служебные, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения коммерческого использования и жилые помещения госжилфонда.

Частный жилой фонд, который строится за собственные средства или за счёт привлечения кредитов банков не является государственным жилищным фондом. И, соответственно, Постановление Министерства здравоохранения №202 от 22.12.2012 года (далее – Постановление), в названии которого присутствует фраза «государственного жилищного фонда» не распространяется на строительство частных квартир или домов.

Постановление №202 является единственным в своём роде по определению перечня заболеваний, в соответствии с которым предоставляется дополнительная площадь жилого помещения. А раз такое Постановление единственное, то тогда на какие ещё перечни заболеваний ссылается пункт 1.5 Указа Президента Республики Беларусь №13 от 6.01.2012 года, где речь идёт о частном строительстве?

Этот вопрос волнует, как тех граждан, кто хочет воспользоваться правом на дополнительную площадь, так и тех сотрудников рай-горисполкомов, которые оформляют документы для кредитования гражданина в банке.

С вопросом о разъяснении положений Постановления №202 Министерства здравоохранения ОО «Республиканская ассоциация инвалидов-колясочников» обратилась к разработчикам Постановления.

В ответе от 20.11.2014 года Министерство здравоохранение разъясняет, что Постановлением №202 от 22.12.2014 года можно пользоваться как при рассмотрении вопросов с государственным жилищным фондом, так и с частным (письмо-разъяснение можно скачать здесь).

Копию данного письма можно предоставлять в соответствующие госорганы для решения спорных вопросов по оформлению дополнительной площади жилого помещения в размере 15 метров квадратных.

ОО «РАИК» со своей стороны ещё раз обратиться в Министерство здравоохранения с просьбой изменить Постановление №202 в части корректировки его названия (убрать слово «государственный»).

Евгений Шевко

ОО «РАИК»